Sở dĩ có câu chuyện dở khóc dở cười như vậy là vì, hiện dự án Khu siêu thị văn phòng giao dịch thương mại và nhà ở – gọi tắt là Dự án (tại số 317 đường Trường Chinh, quận Thanh Xuân, TP. Hà Nội) đang xảy ra tranh chấp giữa chủ đầu tư và đối tác hợp tác đầu tư. Vấn đề này càng trở nên căng thẳng và đẩy nhà đầu tư – khách hàng là Công ty Linh Anh rơi vào mớ bòng bong, chưa biết bao giờ mới giải quyết dứt điểm.

Bạn đang xem: Chung cư 317 trường chinh

Các khách hàng mua căn hộ tại Dự án cho rằng, họ đã bị ăn cú lừa đầy cay đắng. Trong đơn kêu cứu khẩn cấp gửi đến Bí thư Thành ủy Hà Nội Hoàng Trung Hải, bà Hoàng Thanh Bình mong muốn lãnh đạo Thành phố xem xét, có ý kiến chỉ đạo giải quyết các vấn đề đang tồn tại ở Dự án.

Đầu tiên, cơ quan chức năng cần làm rõ dấu hiệu của hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” đối với bà Lại Kim Trang, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Thương mại và Đầu tư Xây dựng Tân Hồng Hà – gọi là Công ty Tân Hồng Hà.

Quyền lợi Công ty Tân Hồng Hà được hưởng là lợi nhuận từ quyền khai thác, kinh doanh sản phẩm của khối nhà 24 tầng và hưởng lợi kinh doanh về xây dựng với vai trò tổng thầu xây dựng khối nhà 24 tầng, khối nhà 07 tầng và các hạng mục khác của Dự án.


*

Lãnh đạo Công ty Tân Hồng Hà bị tố đem bán cho 2 người và có hành vi có dấu hiệu của tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. (Ảnh: Hà Cường)

Cùng với đó, Công ty Linh Anh được độc quyền khai thác kinh doanh sản phẩm của dự án là các căn hộ được giao tương ứng với phần vốn đầu tư. Trong đó, căn hộ CH6 tầng 18 là một trong những căn hộ mà Công ty Linh Anh đã ký hợp đồng mua bán với Công ty Tân Hồng Hà.

Có thể nói, Công ty Linh Anh là nhà đầu tư góp vốn vào Dự án từ những ngày đầu và đã được chủ đầu tư là Công ty ICC công nhận việc tham gia góp vốn. Về nghĩa vụ tài chính, Công ty Linh Anh đã thanh toán 25% (trong tổng số 30% giá trị hợp đồng phải thanh toán) giá trị hợp đồng cho Công ty Tân Hồng Hà.

Tại buổi làm việc, Công ty ICC thông báo cho Ngân hàng NCB và Công ty Linh Anh việc Công ty Tân Hồng Hà vi phạm nghiêm trọng tiến độ thanh toán, chưa thanh toán đủ 30% giá trị hợp đồng mua căn hộ và sàn thương mại, trong khi đã nhận hóa đơn VAT để kê khai khấu trừ thuế. Công ty ICC đã gửi công văn cho Công ty Tân Hồng Hà thông báo về việc tạm dừng các hợp đồng đã ký, vì lý do công ty này vi phạm hợp đồng.

Ngân hàng NCB không đồng ý cho Công ty Tân Hồng Hà ký hợp đồng mua bán với lý do, chủ đầu tư Dự án là Công ty ICC và là pháp nhân được quyền ký hợp đồng mua bán theo đúng quy định của pháp luật. Khi đó, dòng tiền mà khách hàng mua căn hộ phải chuyển về Ngân hàng NCB, thì ngân hàng mới giải chấp các căn hộ của Dự án.

“Cùng một căn hộ mà Công ty Tân Hồng Hà lại đem bán cho 2 người là hành vi có dấu hiệu của tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”, quy định tại Điều 174 Bộ luật hình sự 2015. Hành vi vi phạm pháp luật này đã xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của Công ty Linh Anh”, đơn kêu cứu của đại diện Công ty Linh Anh gửi Bí thư Hoàng Trung Hải.

Nguy cơ cháy nổ và thiệt hại lớn về con người, tài sản?

Bà Hoàng Thanh Bình cũng cho biết, hiện nay Công ty Tân Hồng Hà tự ý cho khách hàng vào ở và nhiều sàn thương mại đã đưa vào hoạt động kinh doanh. Trong khi, công trình xây dựng chưa nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng, hệ thống phòng cháy và chữa cháy (PCCC) cũng chưa được cơ quan chức năng nghiệm thu.

Theo quy định pháp luật, Điều 16 Luật Phòng cháy và Chữa cháy nêu rõ trách nhiệm của cơ quan, tổ chức, cá nhân trong đầu tư xây dựng và sử dụng công trình như sau: “1. Chủ đầu tư thực hiện thủ tục trình duyệt dự án, thiết kế về PCCC; chỉ được thi công khi thiết kế về an toàn PCCC của công trình đã được duyệt; tổ chức kiểm tra, giám sát thi công, nghiệm thu và bàn giao công trình trước khi đưa vào sử dụng.”


*

Văn phòng Thành ủy cho biết, đã chuyển đơn của bà Hoàng Thành Bình đến Công an TP. Hà Nội để xem xét, chỉ đạo giải quyết theo quy định.

“Tôi làm đơn kêu cứu khẩn cấp này kính đề nghị Bí thư Thành ủy Hà Nội Hoàng Trung Hải xem xét, chỉ đạo các cơ quan ban ngành có thẩm quyền sớm có biện pháp ngăn chặn kịp thời, tránh xảy ra các tai nạn về cháy nổ không đáng có gây thiệt hại về người và tài sản. Đồng thời, đảm bảo quyền lợi chính đáng và hợp pháp của Công ty Linh Anh cũng như các khách hàng mua căn hộ tại Dự án”, đơn kêu cứu của bà Hoàng Thanh Bình gửi đến Bí thư Thành ủy Hà Nội Hoàng Trung Hải nêu rõ.

Xem thêm: Cách Sửa Win 7 Bị Lỗi Win 7, Những Phần Mềm Sửa Lỗi Windows Tốt Nhất

“Thực hiện ý kiến của đồng chí Bí thư Thành ủy, Văn phòng Thành ủy đã chuyển đơn của bà đến Công an TP. Hà Nội để xem xét, chỉ đạo giải quyết theo quy định”, văn bản trên nêu rõ.